Voyage d’étude AFDU à Milan : au cœur de la fabrique urbaine

Du 1er au 4 octobre 2025, l’AFDU a réuni ses adhérents pour un voyage d’étude à Milan, pensé comme une parenthèse professionnelle riche et stimulante. Ce programme « sur mesure », dédié aux acteurs de la ville a offert une immersion unique dans les grandes transformations de la métropole lombarde.

Pendant trois jours et demi, les participants ont découvert une ville en pleine mutation, à travers des rencontres passionnantes, des visites de projets emblématiques et des promenades urbaines commentées. Conférences éclairantes, échanges inspirants et moments de convivialité ont rythmé cette exploration collective, dans une ambiance chaleureuse. Une immersion passionnante dans les coulisses de la fabrique urbaine contemporaine, riche en enseignements et en perspectives pour les acteurs français de la ville.

Jour 1 – Milan, laboratoire de la transformation urbaine

Dès leur arrivée à Porta Garibaldi, les participants ont été accueillis par Pier Paolo Angeleri, architecte milanais et consultant de l’AFDU. L’après-midi a débuté par une promenade architecturale guidée par Gabriele Neri, historien de l’architecture, qui a mis en lumière les tensions entre patrimoine et innovation, verticalité et densité.

Au Palais Royal, Francesco Majorino, élu régional, a présenté les paradoxes de la transformation milanaise : une ville attractive mais confrontée à des défis sociaux majeurs, comme l’exclusion résidentielle et la régulation des logements temporaires. Il a évoqué le village olympique de Porta Romana, situé à proximité du plus grand centre d’accueil pour sans-abris d’Europe, illustrant les tensions entre développement et justice sociale.

Paolo Riganti, Directeur du Département de Rénovation Urbaine, a ensuite détaillé le PGT (Piano di Governo del Territorio), outil stratégique de régénération urbaine. Parmi ses innovations : l’indice territorial unique, la péréquation foncière, la régulation des friches urbaines, et les conventions spécifiques pour les grandes fonctions urbaines (San Siro, Bovisa…). Milan s’affirme ainsi comme une ville pilote en matière de décarbonation, résilience climatique et participation citoyenne.

Pour en savoir sur cette première journée, lire l’article ici

Jour 2 – L’art de transformer la ville : entre récits sensibles et architectures visionnaires

La journée a débuté à STECCA3, lieu hybride et socioculturel, avec une conférence animée par Tim Power (Domus Academy) et un panel d’intervenants prestigieux : Stefano Boeri, Giovanna Calvenzi, Paolo Ventura, Isabella Inti, Stefano Corbella. À travers photographies, récits et visions d’avenir, les participants ont exploré la complexité des mutations urbaines milanaises.

Moment fort : la visite du Bosco Verticale, symbole mondial de l’architecture durable, avec accès à un duplex de 400 m². Puis, promenade urbaine dans Porta Nuova, quartier exemplaire avec 90 000 m² d’espaces verts, 29 bâtiments certifiés LEED, et une gouvernance public-privé innovante. La matinée s’est conclue par une conférence à l’écolosphère de COIMA, retraçant l’histoire du projet et ses choix de durabilité.

L’après-midi, direction CityLife, quartier emblématique conçu par Zaha Hadid, Daniel Libeskind, Arata Isozaki et Bjarke Ingels. Avec ses 366 000 m², ses trois tours et ses certifications environnementales (LEED, WELL, SITES), CityLife incarne une vision spectaculaire mais inclusive de la ville durable. La visite du chantier CityWave, guidée par Elena Scovazzi (Generali Real Estate), a permis d’aborder les enjeux de programmation, de montage financier et d’intégration urbaine.

Pour en savoir sur ce deuxième jour, lire l’article ici

Jour 3 – L’architecture du lien

La journée a commencé par la visite du Scalo di Porta Romana, ancienne friche ferroviaire en reconversion, futur Village Olympique Milan-Cortina 2026. Le projet, porté par COIMA SGR, Covivio, Prada Holding, prévoit une reconversion en logements étudiants dès septembre 2026. Les bâtiments sont conçus selon les standards LEED® et NZEB, avec une forte présence de bois, d’acier et de solutions préfabriquées.

Les participants ont également découvert Scalodarts, fresque monumentale réalisée par vingt artistes autour du village olympique, célébrant les valeurs de l’olympisme et du paralympisme. Puis, promenade dans le quartier Symbiosis, développé par Covivio, intégrant bureaux, services, espaces publics et équipements culturels, dans le cadre du programme européen Sharing Cities.

La visite de la Fondazione Prada, réhabilitée par OMA sous la direction de Rem Koolhaas, a montré comment la culture peut revitaliser un territoire. Le Bar Luce, imaginé par Wes Anderson, et les espaces pour enfants témoignent de l’attention portée à tous les publics.

L’après-midi, direction Cohabitat Lambrate, projet coopératif de logement social conçu par Alfonso Femia. Le modèle italien repose sur une logique participative : les opérations ne démarrent que si 60 % des logements sont prévendus. Les logements sont proposés à des prix bien inférieurs au marché, avec des espaces communs conçus avec les habitants. Malgré une grève locale, le groupe est resté mobilisé et curieux, prolongeant la visite jusqu’à 18h.

Pour en savoir sur cette dernière journée, lire l’article ici

Une métropole inspirante pour les acteurs de la ville

Ce voyage d’étude à Milan a été bien plus qu’une simple exploration urbaine : il a constitué une véritable immersion dans les coulisses d’une métropole en pleine réinvention. À travers des projets emblématiques, des quartiers en mutation, des rencontres avec des architectes, urbanistes, élus et habitants engagés, Milan s’est révélée comme un laboratoire vivant de la ville européenne de demain.

Les participants ont pu mesurer la richesse des approches milanaises : des outils de planification innovants comme le PGT, des montages coopératifs pour le logement social, des stratégies de reconversion des friches industrielles, et une attention constante à la qualité de vie, à l’inclusion et à la durabilité. Chaque visite, chaque échange, chaque intervention a nourri une réflexion collective sur les défis que partagent toutes les métropoles : comment concilier attractivité et justice sociale ? Comment faire de la transition écologique un levier de transformation urbaine ? Comment construire des villes résilientes, ouvertes et solidaires ?

Au-delà des contenus, ce voyage a aussi été marqué par une forte dynamique humaine : la convivialité du groupe, la curiosité partagée, les discussions passionnées dans les rues de Milan ou autour d’un café, ont renforcé les liens entre les participants et ouvert de nouvelles perspectives de collaboration.

Milan nous a offert une leçon d’urbanité, de méthode et d’audace. Elle a montré qu’il est possible de transformer profondément une ville sans renier son identité, en mobilisant l’intelligence collective, la créativité et l’engagement citoyen.

L’AFDU tient à remercier chaleureusement Pier Paolo Angeleri pour la conception du programme, réalisé avec Luca Battaglia (Fresh Architectures), Alessio Loffredo (ANMA) et Laurent Lanfranchi, directeur de l’agence Terra Nobilis. Leur expertise, leur générosité et leur passion ont permis de faire de ce voyage une expérience professionnelle et humaine exceptionnelle.